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债券型基金:以获取稳健收益为目标短期来看,央行以“OMO+TMLF”的组合对冲4月流动性缺口,缓释了市场对于资金面的不确定心态,考虑国开债到期限利差保护充分,长端利率继续下跌风险不大,二季度利率或有超跌反弹机会。中期来看,降准预期明显降温,进一步“宽货币”引导资金利率下台阶的概率较低,债牛总体想象空间已经有限,二季度后需逐步关注利率拐头上行风险。对于投资标的选择上,建议投资者选择利率债、信用债均衡配置、杠杆比例适当、以获取稳健收益为目标的低风险型债券基金,可平滑组合波动。

数据也进一步佐证了上述判断,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%至1%区间。今年3月份,二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套房的政策调控力度更大。“今年房地产市场最大的金融调整就是各金融机构上调房贷利率,房贷利率上调对于楼市的影响就是从需求端影响了购房者的购房需求。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚解释说,原先每个月只需要偿还一定金额,但是利率上调之后,偿还金额也随着增加,这个增加比重与上浮利率直接相关,一旦上浮比重超过了还款能力,必然会导致购房需求下降,原先能买得起房子的人也会反复斟酌。

现阶段,碧桂园在继续保持稳健的财务管控之外,正在通过一系列举措进一步提升全周期竞争力、实现高质量发展。碧桂园集团总裁莫斌多次提到,要通过组织架构调整为一线项目赋能,要建立并实施全面的安全管控体系,融合智能制造、机器人技术,从源头保障安全质量。

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